Правила строительства на угловых участках домов: разрешение на строительство или реконструкцию и согласование межевания

Добрый день! Отвечаю на Ваши вопросы.

1. Для строительства пристройки со стороны дороги необходимо получить разрешение на строительство. Решение оформляется в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и регулирующими его нормативными актами.

2. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, для подтверждения согласованности строительства необходимо обратиться на государственную экспертизу или пройти местные процедуры согласования, в том числе согласовать проект с органами местного самоуправления, муниципальными службами и др. Однако, в каждом конкретном случае необходимо учитывать местные законодательные акты и условия.

Добрый день!

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт здания или сооружения, на которое Вы планируете делать пристройку.

2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором Вы планируете делать пристройку.

3. Проектная документация. В зависимости от характера и объема работ, которые Вы планируете проводить, может потребоваться разработка проекта реконструкции или проекта строительства.

4. Заявление об уведомлении о начале работ или о получении разрешительных документов на строительство или реконструкцию.

5. Согласование с местными органами власти в зависимости от того, где расположен Ваш участок. Если участок находится в границах городского поселения, то необходимо получить согласование у администрации городского поселения. Если же участок находится за границами населенного пункта, то необходимо обратиться в соответствующий сельский округ или администрацию муниципального района.

6. Согласование с соседями, которые примыкают к границе Вашего участка, если Вы планируете строить пристройку около межевых линий.

7. Уведомление о начале работ на участке в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Ответ на Ваши вопросы:

1. Если Вы строите новое здание, то требуется разрешение на строительство. Если же Вы проводите работы по изменению уже существующей постройки, то Вам потребуется разрешение на реконструкцию.

2. Вы должны согласовать строительство по меже со стороны дороги с местными органами власти и с общественностью, а также уведомить об этом соседей, примыкающих к Вашему участку.

Ответ на вопрос №1: Статья 51 Градостроительного кодекса РФ: разрешение на строительство при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства может быть выдано только на основании проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.

Ответ на вопрос №2: Статья 22 Земельного кодекса РФ: собственник имеет право распоряжаться земельным участком, но при строительстве сооружений и объектов ограничениями, предусмотренными Земельным кодексом, природоохранными условиями, санитарными и гигиеническими требованиями, правилами землепользования и градостроительства, государственных стандартов, технической документации, а также условиями, установленными уполномоченным органом.

Таким образом, в данном случае строительство следует согласовывать с уполномоченным органом, ответственным за градостроительство, и соблюдать все условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации в сфере градостроительства и землепользования.