Получение средств материнского капитала на строительство/реконструкцию ИЖС: правоустанавливающие документы, нормы права и условия строительства

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Постановлением Правительства РФ от 30.12.2006 N 815, гражданин, имеющий документы, подтверждающие право на собственность на жилой дом и земельный участок, на котором он возведен, а также Кадастровый паспорт здания и Технический паспорт жилого дома может получить средства материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС в случае, если дом был построен не ранее 2007 года.

Для подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала необходимо предоставить следующие документы: Свидетельство о рождении ребенка, Свидетельство о регистрации прав на собственность на жилой дом и земельный участок, на котором он возведен, а также Кадастровый паспорт здания и Технический паспорт жилого дома.

Отсутствие Разрешения на строительство и Акта освидетельствования строительных работ может привести к задержке рассмотрения заявления на распоряжение средствами материнского капитала, поскольку эти документы могут быть потребованы ПФР для подтверждения соответствия строительства дома законодательству. Возможно, потребуется организация проведения независимой экспертизы для подтверждения факта возведения дома в соответствии с требованиями законодательства.

Руководствоваться необходимо Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Постановлением Правительства РФ от 30.12.2006 N 815, в которых указаны условия получения средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС.

Для решения вопроса о получении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации (ПФР) с заявлением на получение материнского капитала. В заявлении необходимо указать все необходимые данные и иметь подтверждающие документы.

Согласно законодательству Российской Федерации, чтобы получить материнский капитал на строительство или реконструкцию дома, необходимо предоставить в ПФР следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) свидетельство о праве собственности на жилой дом, возведенный на указанном земельном участке; 3) технический паспорт жилого дома; 4) документы, подтверждающие целевое использование полученных ранее средств материнского капитала (если такие были получены);

При этом, необходимость предоставления разрешения на строительство и акта освидетельствования строительных работ в данной ситуации вызывает ряд вопросов.

Согласно Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Разрешение на строительство является обязательным документом для начала строительных работ, а также для ввода объекта в эксплуатацию. Однако, если объект уже построен и введен в эксплуатацию, необходимость предъявления разрешения уже отпала.

Акт освидетельствования строительных работ, в свою очередь, представляется в ПФР уже после перечисления первой части средств материнского капитала владельцу сертификата в качестве подтверждения целевого использования средств. Если дом уже построен и введен в эксплуатацию, для его получения из ПФР необходимо предоставить другие документы.

Таким образом, если у вас имеются все необходимые документы, указанные выше, то вы можете подать заявление на получение материнского капитала в ПФР. При этом, необходимость предоставления Разрешения на строительство и Акта освидетельствования строительных работ вызывает ряд вопросов, и поэтому наличия этих документов, возможно, не является обязательным условием для получения материнского капитала в данной ситуации. Решение будет приниматься ПФР на основании стандартных процедур и требований законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О материнском капитале", которая определяет право граждан на получение материнского капитала и порядок его использования;
• Статья 48 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает, что строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство;
• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, которая регулирует порядок выдачи разрешения на строительство, включая перечень необходимых документов для его получения;
• Статья 62 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает требования к освидетельствованию выполненных строительных работ;
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ, которая определяет право собственника на распоряжение своим имуществом.

В данной ситуации необходимо иметь разрешение на строительство и акт освидетельствования строительных работ для того, чтобы подать заявление на получение средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС. Если эти документы отсутствуют, то необходимо их оформить. При решении данного вопроса необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом РФ, а также Федеральным законом "О материнском капитале".