Разрешение на реконструкцию дома: документы и требования. Надстройка второго этажа, долевое владение и использование материнского капитала - возможности для вашего дома

Здравствуйте! Для получения разрешения на реконструкцию частного дома необходимо подать в Местный орган управления архитектурой и градостроительства заявление и следующие документы: технический паспорт на объект, кадастровый план, схемы проектируемых изменений, согласования соседей и другие необходимые документы в зависимости от специфики объекта. Однако, в случае если участок не приватизирован и вы являетесь собственником 1/3 доли дома, необходимо оформить документы о праве собственности на участок. Кроме того, использование материнского капитала для проведения реконструкции не является предметом регулирования градостроительства и не оказывает влияния на выдачу разрешения на реконструкцию.

Для получения разрешения на реконструкцию частного дома, собственнику дома необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на реконструкцию.

2. Технический паспорт на дом.

3. Копия свидетельства о праве собственности на дом.

4. Договор аренды земельного участка (если земельный участок арендован).

5. Проект реконструкции дома, предоставленный лицензированным проектировщиком с соответствующей квалификацией.

6. Разрешение на строительство (если строительство было осуществлено без разрешения, можно предоставить декларацию о соответствии государственным строительным нормам и правилам).

7. Результаты инженерных изысканий на земельном участке.

8. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала для финансирования реконструкции.

9. Смета расходов на проведение реконструкции.

10. Согласование сметы с технической службой.

Помимо этого могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретных требований местных органов власти и установленных государственных норм и правил.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51 "Реконструкция объектов капитального строительства"; - Закон Российской Федерации от 30.12.2004 г. № 219-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 21 "Участок, на котором расположен объект недвижимости, обремененный правом общей долевой собственности"; - Семейный кодекс Российской Федерации, статья 232.1 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий членов семьи".