Правила приема передачи квартиры по ДДУ: претензии при отличающейся дате акта
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2966166
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Предоставленная информация содержит элементы сделок в строительстве, что подразумевает особое организационно-правовое регулирование. В данной ситуации возможно необходимо написать жалобу в органы государственной власти, ответственные за контроль за застройщиками или обратиться к адвокату по вопросам защиты прав потребителей.
Для решения данного вопроса следует обратиться к Договору долевого участия в строительстве, заключенному между застройщиком и дольщиком. Если дата акта приема-передачи установлена и именно она указана в Договоре, то указание другой даты при составлении акта может привести к проблемам с регистрацией прав на недвижимость. В данном случае, дольщику следует обратиться к застройщику с письменной претензией, в которой следует указать на нарушение условий Договора и запросить устранение данной ситуации. Если застройщик не ответит на претензию или не предпримет необходимых мер для устранения нарушений, то дольщик может обратиться в судебную или арбитражную инстанцию с заявлением о защите своих прав на недвижимость.
С учетом описанной ситуации, для ее решения применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 488 ("Договор участия в долевом строительстве"); - Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), в соответствии с которым заключается договор участия в долевом строительстве; - Постановление Правительства РФ от 27.07.2004 г. № 481 "Об утверждении Правил регистрации договоров долевого участия в строительстве объектов недвижимости и о регистрации прав на них" (с изменениями и дополнениями), которое определяет порядок регистрации договоров участия в долевом строительстве и регистрацию прав на объекты недвижимости; - Закон РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями), регулирующий вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы