Правила оплаты за холодную воду, содержание общего имущества и доступ к организации в жилом доме

Обязанность организации оплачивать расходы на холодную воду в целях содержания общего имущества регулируется Законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "Об основах благоустройства территорий Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 мая 2011 года № 354 "О порядке формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов" и другими нормативно-правовыми актами.

При наличии отдельного входа в подъезд многоквартирного дома и отдельного обслуживания преддомовой территории, ответственность за оплату расходов на холодную воду в целях содержания общего имущества возлагается только на собственников жилья, расположенного в данном подъезде. Организация не несет данную обязанность. Однако, в зависимости от условий договора аренды или иных юридических отношений, между организацией и собственниками квартир, взаимоотношения могут регулироваться иными правилами.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору аренды, заключенному между организацией и собственниками многоквартирного жилого дома. Если в договоре аренды предусмотрено, что организация обязана оплачивать за холодную воду в целях содержания общего имущества, то она должна таким образом поступить, независимо от наличия отдельного входа и обслуживания пред домовой территории. В случае, если договор аренды не содержит таких обязательств, то организация может нести ответственность только за оплату потребленной ею холодной воды.

Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации.