Кто должен оплачивать разницу за холодную воду при наличии общего счётчика в доме и счётчиков не во всех квартирах?

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за коммунальные услуги в многоквартирных домах осуществляется собственниками помещений (квартир) в соответствии с установленными нормативами потребления этих услуг. В случае, если в доме установлен общий счётчик, разбивку оплаты по квартирам можно осуществлять на основании показаний индивидуальных счётчиков в квартирах либо на основании нормативов потребления. Если у собственников квартир не установлены индивидуальные счётчики, то они должны оплачивать коммунальные услуги согласно установленным нормативам потребления.

Однако, использование средств из фонда капитального ремонта для оплаты разницы за холодную воду должно быть оговорено в договоре на управление многоквартирным домом и согласовано с жильцами. Если такое условие договора отсутствует, то снятие денежных средств на оплату коммунальных услуг из фонда капитального ремонта является незаконным.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора на обслуживание многоквартирного дома с управляющей компанией.
2. Копия устава товарищества собственников жилья или домового хозяйства, если таковое имеется.
3. Копии заключенных договоров на установку и эксплуатацию счетчиков холодной воды.
4. Расчеты показаний счетчиков холодной воды для каждой квартиры в доме.
5. Расчет фонда капитального ремонта дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, плата за холодную воду в многоквартирном доме должна производиться с учетом тарифов на коммунальные услуги и расходов на эксплуатацию счетчиков. Поэтому, если установлены общие счетчики на дом и расход воды распределен между квартирами с использованием этих счетчиков, то плата за холодную воду должна распределяться между собственниками квартир пропорционально их фактическому потреблению.

Относительно законности списания денег со счета на капитальный ремонт дома для оплаты разницы за холодную воду, следует оценить соответствие этого действия требованиям действующего законодательства. Поэтому необходимо иметь дополнительную информацию о правомерности открытия своего счета у дома и статусе этого счета, а также условиях уплаты взносов в фонд капитального ремонта.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности владельцев и пользователей жилых помещений", статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом", статьи 155 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме" могут быть применимы для решения данного вопроса.