Объясняем, кто должен оплачивать воду в коммунальных квартирах: разъяснение постановления №1498

Согласно постановлению № 1498 от 26.12.2016 г. п.56 (2) об объеме коммунальных услуг, если в жилом помещении отсутствуют постоянно и временно проживающие граждане, то объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников помещения. При этом, если вы являетесь собственником комнаты, то обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с расчетом, представленным в счете на оплату.

Если вы не согласны с данным расчетом, то можете обратиться в суд для разрешения спора. Для этого необходимо составить заявление, в котором указать причины вашего несогласия с определенными суммами в счете на оплату коммунальных услуг.

Однако, перед тем как обратиться в суд, рекомендуется написать претензию управляющей компании с просьбой пересмотреть расчет и провести перерасчет, если это необходимо. В случае отказа управляющей компании удовлетворить вашу претензию, можно будет обратиться в суд.

Для решения данной проблемы, вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи на комнату в коммунальной квартире, удостоверенный нотариусом;

2) Свидетельства о регистрации прав на комнату в коммунальной квартире;

3) Свидетельства о регистрации прав на общее имущество в коммунальной квартире;

4) Счета на оплату коммунальных услуг за прошедший месяц;

5) Постановление № 1498 от 26.12.16 г п.56(2).

Кроме того, вам может потребоваться выписка из законодательных актов, регулирующих вопросы коммунальных услуг, в том числе и требования к оборудованию приборами учета горячей и холодной воды, а также правил расчета коммунальных услуг.

Для доказательства своей правоты, вам нужно документально подтвердить, что вы находитесь в собственности на комнату в коммунальной квартире и что в данной комнате не проживает никто другой. Также следует подчеркнуть, что постановление №1498 от 26.12.2016 п.56(2) не предоставляет права управляющей компании начислять вам оплату за коммунальные услуги, которые вы не потребляете.

В случае отказа управляющей компании от перерасчета, вам следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Плата за жилищно-коммунальные услуги".

2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по передаче тепловой энергии и о теплоснабжении", которое устанавливает порядок расчета объема потребляемой коммунальной услуги.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по передаче тепловой энергии и о теплоснабжении", которое регулирует порядок установки и эксплуатации приборов учета коммунальных услуг.

4. Разъяснение Минжилиспб (Минстрою РФ) от 10.06.2011 N 8/169-ОГ "О порядке учета жилплощади и коммунальных услуг в жилищном фонде", в котором обсуждается вопрос расчета платежей за коммунальные услуги при отсутствии постоянно зарегистрированных жильцов в жилом помещении.