Права собственности на квартиры вопрос: обращение взыскания банком и проживание с семьей/другими лицами

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае неисполнения поручителем обязательств по кредиту банк имеет право взыскать задолженность за счёт имущества поручителя. Если по квартире, принадлежащей супруге поручителя, взыскание уже производилось или было отказано в таком взыскании, банк может обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ребенку поручителя. Однако, если квартира находится в собственности несовершеннолетнего, ее взыскание возможно только с согласия опекуна ребенка или соответствующих юридических органов, если ребенок находится под их защитой.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы:

1. Копия договора кредита, в котором указаны условия поручительства и обеспечения кредита.

2. Свидетельства о праве собственности на указанные квартиры.

3. Свидетельства о регистрации по месту жительства в указанных квартирах.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить правовые возможности банка по обращению взыскания на указанные квартиры. Следует отметить, что в Российской Федерации существуют законы и нормы, которые ограничивают права банков по обращению взыскания на жилище граждан. Например, в соответствии с законодательством о залоге, жилище поручителя, являющегося единственным местом проживания, не может быть предметом залога по договору кредита. Также существуют ограничения по обращению взыскания на жилище несовершеннолетнего ребенка. В данном случае необходимо провести тщательный анализ всех документов и ситуации в целом, чтобы определить возможности банка по обращению взыскания на указанные квартиры.

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 125–127), Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 361–396), Федерального закона от 2 июля 1992 года № 318-ФЗ "О кредитных историях" (статья 4) и Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 32).