Как защитить инвестиции в покупку квартиры: расписка сына о возврате денег и риски захвата имущества другими лицами при проблемах с алкоголем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы наложить обременение на квартиру с целью обеспечения исполнения долгового обязательства, необходимо заключить договор залога недвижимости между владельцем квартиры и лицом, которому предоставлены деньги. Залоговое обязательство должно быть оформлено в письменной форме и зарегистрировано в органах Росреестра.

Также следует отметить, что наложение обременения на квартиру не является мерой для предотвращения захвата недвижимости другими лицами. В случае возникновения спора о праве собственности на квартиру, решение принимается компетентным органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Если сын находится в состоянии алкогольного опьянения и не выполняет ранее данное обещание вернуть деньги, то возможно применение правовых мер для защиты интересов владельца квартиры, например, обращение в суд с иском о взыскании задолженности по долговому обязательству.

Для наложения обременения на квартиру, необходимо подготовить документы и обратиться в регистрационную палату (ЕГРН) территориального органа Росреестра, в которой расположена квартира.

Также, для наложения обременения необходимо иметь документы, подтверждающие то, что сын действительно получал деньги от матери, а именно: - расписка о возврате долга; - документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет или отчет о наличности; - иные документы, которые могут подтвердить факт предоставления денежных средств.

Будьте внимательны, что наложение обременения на квартиру является серьезной мерой, которая может повлечь за собой ограничение прав на недвижимое имущество. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы получить более подробную информацию и индивидуальные рекомендации.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества".