Права собственника в ТСН: приобретение, продажа и членство - вопросы и ответы

Собственник, который приобрел еще три участка в пределах территории ТСН и стал их владельцем, остается членом ТСН, если это не противоречит уставу ТСН и законодательству, которое регулирует деятельность товариществ собственников недвижимости. Однако, если в свидетельстве о праве собственности и протоколах общих собраний членов ТСН указано, что конкретный участок был продан, то собственник не может оставаться членом ТСН относительно этого участка.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Устав товарищества собственников недвижимости (ТСН) и иные регулирующие документы; 2. Уведомление о приобретении новых участков в границах ТСН; 3. Договор купли-продажи первого участка и иные документы, подтверждающие правообладание этим участком; 4. Решения общего собрания или участкового собрания, подтверждающие членство собственника в ТСН.

На основании анализа этих документов будет установлено, остается ли собственник членом ТСН после продажи первого участка. Если в уставе или иных документах ТСН предусмотрено, что членство прекращается при отсутствии прав на участок, то собственник, продавший свой участок, перестает быть членом товарищества. В противном случае, если собственник сохранил право на участки в границах ТСН и уведомил об этом товарищество, то он может остаться его членом. В любом случае, принятие решения о членстве собственника в ТСН требует анализа всех документов, регулирующих отношения в ТСН.

Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Членство в товариществе собственников недвижимости", статья 4 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и Устав (регламент) ТСН.