Права собственника на квартиру: сохранение доли при отсутствии проживания и оплаты коммунальных услуг

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности на общее имущество. В данном случае, собственник имеет право на свою долю в квартире, независимо от фактического проживания в ней или оплаты коммунальных услуг.

Однако, если другие собственники не согласны, чтобы данный собственник прописывался в квартире и пользовался своей долей в квартире, он не имеет права этого делать без их согласия.

Если же собственники не могут решить вопрос добровольно, данный собственник вправе обратиться в суд с иском о признании его права на долю в квартире и требованием перераспределения долей либо требованием компенсации за нее. Однако, исход рассмотрения дела будет зависеть от представленных доказательств и доводов сторон.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о разделе квартиры, заключенный между собственниками в 1993 году.

2. Решение о приватизации квартиры, выданное органом местного самоуправления в 1993 году.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное соответствующим органом Росреестра.

4. Документы, подтверждающие факт выписки одного из собственников из квартиры и его прописки в Беларуси.

5. Документы, свидетельствующие о том, что данный собственник не оплачивал коммунальные услуги и не вносил фактически никаких финансовых вложений в квартиру.

Так как данный собственник не проживает в квартире и не вносит свой вклад в ее содержание и расходы, его доля в квартире сохраняется, но он не может прописаться в данной квартире без согласия других собственников, проживающих в этой квартире.

Данный собственник может обратиться в суд с иском о признании его прав на долю квартиры или о компенсации за нее, но решение по данному вопросу принимается судебным органом исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- статья 244 "Отчуждение доли имущества"; - статьи 256-259 "Сособственность".

1. Жилищный кодекс РФ:

- статья 244 "Изменение правил пользования жилым помещением при изменении числа собственников"; - статья 252 "Совместная собственность на жилое помещение".

1. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в РФ":

- статья 3 "Собственность на жилищный фонд"; - статья 9 "Продажа жилых помещений собственникам".

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- статья 47 "Легитимация в гражданском процессе"; - статьи 142-145 "Доказательства в гражданском процессе"; - статья 148 "Рассмотрение и разрешение дела об исключении лица из совместной собственности".