Различные доли владения квартирой: споры о платежах коммунальных услуг и отсутствии проживания

Согласно законодательству Российской Федерации, если у родственников есть общая собственность (например, квартира), каждый из собственников обязан оплачивать свою долю расходов на содержание и эксплуатацию общей собственности. Если один из собственников не проживает в этой квартире, он не освобождается от ответственности за оплату своей доли расходов. Таким образом, если брат просит выплатить ему средства за электричество, газ, воду и т.д. за три года, это может быть обосновано, если эти расходы не были ранее распределены между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Однако, решение о выплате должно быть принято на основании документальных доказательств (например, счетов), а сама сумма должна быть разумной и соответствовать доле в общей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с правовым регулированием наследования имущества, а именно с Законом Российской Федерации "О наследовании". Также следует изучить документы, подтверждающие наличие долей в наследстве обоих братьев и документы о фактическом использовании коммунальных услуг в течение указанного периода.

Если брат просит выплатить сумму за коммунальные услуги за три года, то следует запросить у него документы, подтверждающие размер задолженности и период ее возникновения. В случае невозможности достичь договоренности по данному вопросу, возможно потребуется обратиться в суд с иском о разделе наследства.

Также важно учитывать, что выплата коммунальных услуг является обязательством собственника имущества, независимо от того, пользуется он им или нет. Поэтому возможно, что при разделе наследства за период фактического неиспользования имущества у одного из наследников может возникнуть обязательство возместить часть затрат на поддержание имущества со стороны других наследников.

Статьи, которые применимы к данному вопросу: нет конкретных статей, поскольку в данном случае нужно определить долевую собственность на жилой объект и рассчитать ее долю в совокупной стоимости объекта. Если доля автора в праве собственности равна 1/2, а доля брата - 2/3, необходимо выяснить, какой имущество собственники имеют в совместной собственности и как были определены доли в праве собственности каждого из них. Если выписанная собственница не пользуется жилым объектом, то ее обязанности по уплате коммунальных расходов могут быть распределены между собственниками пропорционально их долям в праве собственности. В данном случае следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 244-262) и Жилищного кодекса РФ (ст. 244-262).