Права продавца: возврат задатка, неисполнение договора, прошедший срок и остаток суммы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, неисполнение условий договора со стороны покупателя может послужить основанием для расторжения договора и не возврата задатка. Однако, для принятия решения по данному вопросу необходимо проверить соответствие действий покупателя требованиям договора и законодательства, а также условиями, установленными в договоре на случай неисполнения условий. Материалы договора, сроки, условия и все обстоятельства данной ситуации должны быть рассмотрены специалистом в области права для вынесения законного и обоснованного решения.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с подробностями договора купли-продажи дома, в котором были согласованы условия возврата задатка. Если договором были предусмотрены условия, нарушение которых позволяет не возвращать задаток покупателю, необходимо обратиться к документации, подтверждающей факт нарушения условий договора покупателем.

В документах могут быть указания на дату и сроки исполнения условий, которые должен был выполнить покупатель. А также на суммы, которые должен был выплатить покупатель в соответствии с условиями договора, включая задаток.

Если же договором не были предусмотрены условия, нарушение которых позволяет не возвращать задаток покупателю, необходимо проанализировать действующее законодательство Российской Федерации в части правил, регулирующих сделки купли-продажи недвижимости и возврата задатка при ее заключении.

Кроме договора купли-продажи и законодательства, необходимо ознакомиться с любыми другими документами, включая письменные переписки и доказательства факта нарушения условий договора покупателем.

Исходя из собранных фактов, юрист сможет дать более точный и конкретный ответ на поставленный вопрос.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток"
• Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат задатка"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"