Права при расселении из аварийных домов: гарантии и договор социального найма

Здравствуйте! В случае расселения из аварийного жилого помещения, жильцы имеют право на получение компенсации за невыполнение обещания о предоставлении жилой площади. Данные компенсации могут представлять собой денежную компенсацию, предоставление жилья в замен либо другие варианты, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Размер компенсации определяется судом на основании соответствующей заявки граждан, находившихся в аварийном жилом помещении. В вашем случае, я бы рекомендовал связаться с местным жилищным комитетом для получения более подробной информации относительно процедуры расселения и компенсаций.

Для решения вопроса по расселению в случае сноса аварийного дома с использованием договора социального найма необходимо следующее:

1. Договор социального найма на квартиру, который является основным документом, подтверждающим права на жилье.

2. Заключение государственной экспертизы, которая определяет состояние здания и необходимость его сноса, а также дату начала работ.

3. Постановление о сносе здания от органов государственной власти или органов местного самоуправления.

4. Распоряжение о расселении жильцов.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, если жильцы имеют такое право.

По законодательству Российской Федерации гражданам предоставляются гарантии и компенсации при расселении в случае сноса аварийного дома. В соответствии с законом граждане имеют право на обеспечение временным жильем, выплату денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры, в случае если гражданин имеет собственность на квартиру, или на предоставление альтернативного жилья. Определение формы и размера социальной помощи гражданам, подлежащим расселению, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и решением органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 149 Жилищного кодекса РФ - "Способы прекращения договора социального найма и выселения из жилого помещения";
2. Статья 69 Федерального закона "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Компетенция органов местного самоуправления в жилищных отношениях";
3. Статья 40 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды жилого помещения";
4. Статья 42 Гражданского кодекса РФ - "Договор социального найма жилого помещения";
5. Статья 222 Жилищного кодекса РФ - "Выселение из жилых помещений граждан, проживающих в аварийных жилых помещениях".