Права предыдущей хозяйки на недвижимость: разбираемся в ситуации с задержкой выписки

Вопрос законности действий бывшей хозяйки зависит от того, была ли она зарегистрирована в данном доме в качестве постоянного места жительства или временной регистрации. Если бывшая хозяйка была зарегистрирована, то она имеет право на подачу заявления о выписке и на оформление всех необходимых документов для этого. Однако отсутствие выписки по истечении установленного срока может быть основанием для обращения в суд с требованием о выселении бывшей хозяйки. Если бывшая хозяйка не была зарегистрирована, то ее права на жилой объект ограничиваются договором купли-продажи и законодательством о защите прав собственности.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору купли-продажи недвижимости между покупателем (в данном случае вы) и продавцом (бывшей хозяйкой). Если в договоре прописано, что продавец обязуется выписаться из недвижимости в течение месяца, то вы можете требовать исполнения этого обязательства. В данном случае, если же продавец не выполняет свою обязанность по выписке в установленный срок, то вы можете обратиться в суд с требованием о вынужденной выписке продавца и возмещении убытков, связанных с этим. Также следует иметь в виду, чтообращаться в суд желательно после того, как вы представите продавцу письменное требование о выполнении обязательства и увидите, что продавец не выполняет его в установленный срок.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть различными в зависимости от деталей сделки и обстоятельств. Однако, рекомендуется обратить внимание на следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 432, 433, 434, 437 и другие, исходя из договора купли-продажи недвижимости.
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 31, 33, 39, 41 и другие, относящиеся к правам собственников жилых помещений и порядку выписки из них.
3. Уголовный кодекс РФ, статьи 159 (мошенничество), 160 (причинение имущественного ущерба путем обмана), 30 (приготовление к совершению преступления) и другие, в случае, если предыдущая собственница нарушила свои обязательства или осуществляет мошенничество в отношении новых собственников.