Купить дом под мат капитал: продажа после смерти предыдущей хозяйки, быстрый договор и выгодная сделка

Здравствуйте! В соответствии со статьей 40 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" имеется право на использование материнского капитала на приобретение жилого помещения на долю в праве общей долевой собственности или на приобретение жилого помещения на праве собственности. Однако, необходимо учесть, что для использования материнского капитала на приобретение жилого помещения на праве собственности, данный объект должен быть готов на момент предъявления заявления на использование материнского капитала, т.е. уже находиться в собственности продавца.

Относительно вашего вопроса о покупке дома, который находится в процессе оформления наследства, необходимо уточнение момента перехода права собственности на наследников и наличие у них соответствующих документов, подтверждающих наличие права на продажу данного имущества.

Относительно заявленного намерения продавцов составить договор без Вас, следует уточнить, кто будет выступать в качестве продавца. Если указанные наследники не являются собственниками данного жилого помещения или еще не записаны в ЕГРН в качестве собственников, то заключение договора купли-продажи невозможно без вашего участия в сделке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти хозяйки дома.
2. Свидетельство о праве собственности дома на наследников хозяйки.
3. Свидетельство о рождении ребенка, на которого будет оформляться материнский капитал, если он еще не был использован.
4. Договор купли-продажи, который должен быть составлен на обеих сторонах и подписан лично сторонами.

Стоит отметить, что составление договора купли-продажи без участия покупателя не является нормальной практикой, так как это может привести к юридическим последствиям. Рекомендуется участвовать в составлении договора лично и не давать серокопии документов без необходимости и согласия.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от ряда факторов, включая местонахождение объекта недвижимости, возраст и количества наследников умершей хозяйки, а также условий, установленных в завещании или соглашении между наследниками. Кроме того, необходимо учитывать ситуацию, связанную с использованием материнского капитала для покупки недвижимости. На данном этапе мы не можем назначить конкретные статьи. Рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации и более детального анализа ситуации.