Как защитить свою квартиру от кредиторов сына предыдущей хозяйки – правильные действия

Для начала, вам необходимо обратиться к компетентному юристу, который занимается вопросами недвижимости, чтобы он ознакомился со всей имеющейся у вас документацией, а затем выступил как представитель ваших интересов в данной ситуации.

В соответствии с законодательством, если сын предыдущей хозяйки квартиры не был зарегистрирован и не имел доли в данной недвижимости, а также вы не открывали для него никаких кредитных линий, то вы несете ответственность только за те долги, которые были непосредственно связаны с данной недвижимостью на момент ее приобретения.

В таком случае, если коллекторы иные третьи лица продолжают обращаться к вам в связи с долгами сына предыдущей хозяйки, вы можете обратиться с жалобой на их незаконные действия в соответствующие органы и запретить им действовать в отношении вас и вашей недвижимости.

Если же коллекторы требуют от вас подтвердить правомочность вашего владения квартирой, вы можете предоставить им следующую документацию: копию договора купли-продажи недвижимости, копию свидетельства о праве собственности на недвижимость, а также доказательства того, что сын предыдущей хозяйки квартиры не является собственником данного объекта недвижимости и не является вашим сожителем.

Однако, если вы не хотите иметь больше дел с третьими лицами и постоянными претензиями, которые они направляют, вам может помочь продажа квартиры. В любом случае решение о продаже нужно принимать очень внимательно и подробно проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса вам необходимо предъявить коллекторам все документы, подтверждающие, что вы являетесь новыми собственниками квартиры, а именно договор купли-продажи, документы о переоформлении права собственности на квартиру и документы, подтверждающие ваше право проживания в данном жилье (например, договор аренды или доверенность на проживание). Также вы можете предоставить сведения о том, что сын предыдущей хозяйки не был прописан в квартире и не имел доли в ней.

В случае, если коллекторы не прекратят преследование вашей семьи, несмотря на предъявленные документы, вы имеете право обратиться за консультацией к юристу или органам государственной власти (например, Федеральной службе судебных приставов). Безусловно, игнорирование претензий и требований коллекторов не является решением представленной проблемы.

Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 330 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности", статья 1222 Гражданского кодекса РФ "Виды ограничений права собственности", статья 14 Федерального закона от 17 июля 1999 г. № 196-ФЗ "О персональных данных".