Права потребителя: возможности взыскания с застройщика за несоблюдение сроков сдачи объекта

Вы, как инвестор, имеете право на взыскание неустойки в соответствии с договором инвестирования. Обычно, размер неустойки указывается в договоре или в законе, которым регулируется соответствующий вид отношений. Кроме того, в случае нарушения строительной компанией сроков сдачи объекта, Вы можете потребовать расторжения договора с возмещением материального ущерба. Когда Вы можете обратиться в суд с соответствующими требованиями, зависит от временных рамок, установленных договором или законом.

Для решения данного вопроса, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, необходимо изучить договор, заключенный между вами и застройщиком, в котором будет указан срок сдачи объекта. Также необходимо изучить действующее законодательство в сфере строительства и защиты прав потребителей.

Если застройщик перенес срок сдачи объекта на год без уведомления вас в установленный договором срок, то вы можете требовать выплаты неустойки в соответствии с договором. Если условия о неустойке в договоре отсутствуют, то вы можете требовать возмещения убытков, причиненных вам данной задержкой.

Для того чтобы взыскать возмещение убытков, вам необходимо обратиться в суд с иском. Срок подачи иска не должен превышать трех лет со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении ваших прав.

Важно отметить, что для каждого конкретного случая может потребоваться индивидуальный подход, и поэтому вам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и оказания правовой помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" - право потребителя на предъявление требований о возврате уплаченной за товар денежной суммы или замены на аналогичный товар.

2. Статья 20 Закона РФ "О защите прав потребителей" - право потребителя на возмещение убытков, причиненных нарушением его прав продавцом.

3. Статья 448 Гражданского кодекса РФ - ответственность за нарушение сроков выполнения обязательств.

4. Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "О долевом строительстве" - обязанности застройщика по соблюдению сроков сдачи объекта недвижимости.

5. Статья 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "О долевом строительстве" - права дольщика на возврат уплаченной за долю суммы или на замену на аналогичную долю.

Потребитель имеет право взыскать убытки, причиненные переносом сроков сдачи объекта, на основании вышеуказанных законов. Взыскание возможно с момента истечения срока, установленного в договоре, и до момента фактической сдачи объекта.