Права покупателя недостроенной квартиры при банкротстве ЖСК: доказательства оплаты и возможные действия в случае признания договора цессии ничтожным

Для того, чтобы доказать факт оплаты приобретаемой квартиры, необходимо иметь достаточное количество документов, подтверждающих осуществление оплаты. К таким документам относятся квитанции об оплате, чеки, банковские выписки, расписки, а также любые другие документы, подтверждающие факт осуществления платежей. В данной ситуации важно иметь также свидетельские показания тех лиц, которые могут подтвердить факт оплаты квартиры.

Относительно иска первого застройщика о признании договора цессии ничтожным в связи с тем, что его незаконно исключили из ЖСК, следует иметь в виду, что в случае, если первый застройщик не был зарегистрирован в качестве члена ЖСК, то его исключение из этого ЖСК ничем не оспаривается. Таким образом, в этом случае иск первого застройщика не имеет юридических оснований для удовлетворения.

Что касается включения вас в реестр кредиторов, то вам необходимо обратиться к арбитражному суду с заявлением, в котором следует указать все обстоятельства вашего дела, включая факт оплаты приобретаемой квартиры. При наличии достаточных юридических оснований, арбитражный суд может включить вас в реестр кредиторов по данному делу на основании всех имеющихся доказательств.

Для решения этого вопроса вам потребуется следующий комплект документов:

1. Договор цессии, подтверждающий передачу квартиры от первого покупателя к вам.

2. Расписка о передаче денег продавцу от вас.

3. Договор паевого взноса первого покупателя, подтверждающий его права на квартиру.

4. Решение о создании жилищно-строительного кооператива и участие в нем первого застройщика.

5. Решение о постановке первого застройщика на учет в качестве участника ЖСК.

6. Решение об исключении первого застройщика из состава участников ЖСК.

7. Регистрационный документ ЖСК.

8. Доказательства оплаты первым покупателем квартиры в виде платежных документов, чеков, квитанций и т.д.

В такой ситуации для доказательства факта оплаты вам лучше обратиться к адвокату, который поможет оценить силу имеющихся доказательств и представить их в суде. В любом случае, для защиты своих прав в данной ситуации вам необходима юридическая помощь.

Гражданский кодекс РФ: статьи 368, 382, 391. Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 64, 65, 100, 121. Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 15.17. Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 19.7. Конституция РФ: статьи 55, 57.