Как защитить себя при покупке квартиры по цессии: доказательства нарушений подрядчиком и возможность признания сделки недействительной в суде

Добрый день! Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, скрытие любой информации при заключении сделки с целью получения выгоды является нарушением закона. Если вы можете предоставить доказательства, что подрядчик скрыл информацию о дополнительном соглашении, которое было заключено до заключения сделки с вами, вы можете обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной и возврата уплаченных средств. Однако, вероятность выигрыша такого дела зависит от объективности и достоверности представленных доказательств и других обстоятельств, которые могут повлиять на принятие решения в данном случае. Я рекомендую вам обратиться к профессиональному юристу для получения более подробного и точного консультирования.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и материалы: 1) Договор цессии между Вами и подрядчиком, подписанный и заверенный нотариально; 2) Дополнительное соглашение между подрядчиком и застройщиком, содержащее условие о переносе срока сдачи объекта; 3) Опись документов, принятых для государственной регистрации договора цессии; 4) Иные доказательства, подтверждающие факт скрытия подрядчиком информации о дополнительном соглашении.

Согласно статье 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка может быть признана недействительной в случае, если она была совершена с нарушением закона, иных правовых актов или правил добросовестности и привела к материальным потерям какой-либо из сторон. В данном случае, если суд признает, что подрядчик скрыл информацию об заключении дополнительного соглашения, а также что это существенно повлияло на Ваше решение о заключении договора цессии и причинило Вам материальный ущерб, то возможно будет принято решение о признании сделки недействительной и взыскании убытков с подрядчика.

Практика судов по данному вопросу весьма разнообразна, и исход дела зависит от многих обстоятельств конкретного дела. Поэтому невозможно дать однозначный ответ о вероятности выигрыша дела. Однако, в данном случае у Вас есть значительное количество доказательств, подтверждающих факт скрытия информации подрядчиком о заключении дополнительного соглашения, что может повысить шансы на положительный исход рассмотрения дела в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются следующими: статья 179 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 10 Федерального закона "О долевом строительстве", статья 15 Федерального закона "О долевом строительстве", статья 16 Федерального закона "О долевом строительстве", статья 45 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства". Шансы на успешное решение данного вопроса зависят от множества факторов, включая доказательства и обстоятельства дела.