Покупка квартиры по переуступке: акт сверки и квитанция, реальность сделки, возможность признания недействительной, балансовая стоимость, цена и проигрыш подрядчика в суде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для признания сделки недействительной должны быть наличие соответствующих юридических оснований, которые установлены в статье 178 Гражданского кодекса РФ. Данные основания включают в себя ничтожность сделки, совершенной с нарушением закона, правил делового оборота или правил обязательного социального страхования, а также мошенническое умышленное действие одной из сторон.

Исходя из изложенных фактов, отсутствуют основания для признания сделки недействительной. Балансовая стоимость активов подрядчика на момент сделки превышала 20% от стоимости квартиры и задолженности в исполнительных производствах отсутствовали.

Таким образом, в данном случае нет юридических оснований для признания сделки недействительной.

Для решения вопроса о банкротстве подрядчика вам потребуются следующие документы:

1. Акт сверки и квитанция к приходному кассовому ордеру, подтверждающие факт покупки квартиры за наличный расчет у подрядчика.

2. Документы, подтверждающие, что вы не являетесь аффилированным лицом с подрядчиком.

3. Бухгалтерские отчеты подрядчика за период совершения сделки, включая отчет о балансовой стоимости активов на момент сделки.

4. Документы, подтверждающие, что местоположение вашей квартиры не изменилось.

5. Документы, подтверждающие цену, по которой была совершена сделка, и что она была не более чем на 20% ниже рыночной цены.

6. Сведения о проигранных в суде делах подрядчика на момент совершения сделки.

7. Сведения об исполнительных производствах, связанных с подрядчиком, на момент совершения сделки.

На основании предоставленных документов будут анализироваться обстоятельства сделки и формироваться юридические заключения о ее действительности или недействительности. В случае банкротства подрядчика, в котором вы являетесь кредитором, вы можете войти в реестр требований кредиторов и получить часть денежных средств, вырученных при реализации имущества подрядчика.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств дела и соответствующего им правового режима, в том числе от наличия или отсутствия факторов, установленных статьями 61-66 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 167-196 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 302-308 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 159-163.1 Уголовного кодекса Российской Федерации и т.д. В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, чтобы определить возможное применение конкретных статей закона.