Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего: согласие опеки, риски покупателя, возможность признания сделки недействительной

Здравствуйте. При наличии согласия органов опеки вы можете приобрести долю собственности, принадлежащую несовершеннолетнему. Однако признание сделки недействительной возможно, если были нарушены законы, касающиеся продажи имущества несовершеннолетнего, например, если была нарушена процедура согласия органов опеки. Также, если вы покупаете долю собственности вместе с другими лицами, возможны риски, связанные с их действиями. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для проверки законности сделки и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Согласие органов опеки на продажу квартиры, где указаны все условия сделки и статус несовершеннолетнего владельца доли собственности.
2. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть нотариально удостоверен.
3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего владельца доли собственности.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
5. Документы, подтверждающие перечисление средств продавцу за квартиру.

Риски возникают тогда, когда сделка была осуществлена неправильно или сделана с нарушениями закона. Если все документы были оформлены правильно и при наличии согласия органов опеки на продажу квартиры, то риски значительно снижаются. Однако, если в будущем будут выявлены какие-либо нарушения в оформлении документов, то сделку могут признать недействительной. Поэтому важно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет правильно оформить документы и избежать рисков при покупке квартиры.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершенные несовершеннолетними";

Статья 29 Федерального закона "Об органах опеки и попечительства" - "Согласие органов опеки и попечительства на сделки несовершеннолетнего";

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничение дееспособности совершеннолетнего гражданина".