Права несовершеннолетних на жилплощадь: возможность участия в ЖСК, договор паенакопления и показ органам опеки

Да, включение такой положительной условии в договор паенакопления не противоречит законодательству Российской Федерации. Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, участниками жилищного строительства могут быть граждане, достигшие возраста 16 лет. При этом, необходимость предоставления Органам опеки и попечительства информации о приобретении жилья отдельному несовершеннолетнему лицу, а также порядок предоставления указанной информации, определяются законодательством Российской Федерации.

Для включения таких условий в договор паенакопления необходимо составить договор между всеми участниками, в том числе и ребенком, который должен быть представлен его законным представителем - опекуном или усыновителем. В этом случае наличие законного представителя является обязательным условием, поскольку несовершеннолетний не может самостоятельно заключать договоры на приобретение имущества.

Для подтверждения факта перехода жилья в собственность ребенка, необходимо сделать запись об этом в Государственной регистрационной палате. Кроме того, законные представители ребенка должны обратиться в опекунский суд с заявлением о признании сделки особо значимой для интересов несовершеннолетнего и о получении судебного разрешения на ее совершение. Данное разрешение выносится, если сделка действительно необходима для интересов ребенка.

Статья 29 Гражданского Кодекса Российской Федерации; Статьи 182-189 Жилищного Кодекса Российской Федерации; Статьи 26-29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".