Покупка квартиры от частного лица: риски и как их избежать | Готовый дом в новостройке с договором паенакопления

Добрый день. Приобретение квартиры без свидетельства о регистрации может представлять риски, так как это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В данном случае, рекомендуется внимательно изучить документы, подтверждающие право собственности у продавца, а также контракт паенакопления с застройщиком. Важно также проверить, отсутствуют ли у продавца задолженности перед застройщиком, что может представлять риск для приобретения квартиры. Для более детальной и точной информации, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Для решения такого вопроса вам, как покупателю, необходимо обратиться к юристу, который представит ваши интересы и защитит права при покупке недвижимости.

В данном случае, основной риск заключается в том, что продавец еще не получил свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Это может стать причиной того, что права на квартиру не будут защищены в полной мере, а также возможно оспаривание права собственности продавца в будущем.

Чтобы избежать таких рисков, вам необходимо проверить документы продавца и наличие его права собственности на квартиру, а также проверить, что квартира не обременена правами третьих лиц. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи только после получения свидетельства о регистрации права собственности от продавца.

Также важно проверить договор паенакопления между продавцом и застройщиком, чтобы убедиться в том, что все права будут защищены в случае возможных проблем с застройщиком.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца". Кроме того, приобретая жилье в новостройке, следует обратить внимание на статьи 43, 47, 48, 49 Федерального закона "О защите прав потребителей" и законодательство, регулирующее отношения между застройщиком и покупателем.