Как оформить собственность на жилье в новостройке при помощи частного лица: риски и возможности

Здравствуйте! Оформление (регистрация) собственности осуществляется органами Федеральной регистрационной службы (Росреестр). Для этого необходимо личное присутствие заявителя (в Вашем случае - собственника) или его представителя в уполномоченном органе. Если Вы планируете передать доверенность частному лицу на оформление собственности за Вас, следует обратить внимание на того, кому Вы доверяете. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доверенность предоставляет представителю полномочия на действия имени доверителя, поэтому необходимо внимательно ознакомиться с доверенностью, перед тем как ее подписывать. Помимо этого, необходимо проверить документы и удостоверения лица, которому передается доверенность, чтобы удостовериться в его профессиональных навыках. Если у частного лица нет соответствующего допуска на право оказания услуг по регистрации прав на недвижимое имущество, то они не могут выступать представителями в данной сфере. Однако, если все оригиналы находятся у Вас, то переписать на кого-то еще квартиру невозможно.

Для решения вопроса оформления собственности на приобретенное жилье в новостройке по дду, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком или договор купли-продажи жилья.
2. Свидетельство о рождении, паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, удостоверяющие личность.
3. Свидетельство о браке или о его расторжении (при необходимости).
4. Доверенность на представление интересов в органах регистрации прав на недвижимость для лица, которому вы собираетесь доверить такие действия.

Касательно рисков для вас как для собственника, нужно учитывать то, что заказав услугу по оформлению прав на квартиру через частное лицо по доверенности, вы передаете свои личные данные незнакомому человеку. В случае если этот человек занимается мошеннической деятельностью, он может использовать полученные вами документы для своей выгоды, в том числе и для переписки квартиры на себя или другое лицо. В связи с этим, следует соблюдать осторожность и выбирать надежных профессионалов для решения данных вопросов. Также рекомендуется следить за своими документами и избегать передачи их незнакомым лицам.

Статьи 128, 159.1, 159.2, 159.4, 159.5, 159.6, 159.7, 159.8, 159.9, 190 Гражданского кодекса РФ; статьи 289, 290 Уголовного кодекса РФ.