Права наследования при сделке купли-продажи квартиры по договору долевого строительства

Если продавец приобрел право собственности на квартиру после истечения 6 месяцев со дня смерти мужа без наличия указанного в законодательстве РФ завещания или наследников первой очереди, то право собственности на квартиру формально принадлежит продавцу. Однако, если дочь является наследником второй очереди по закону, то она может претендовать на наследство и, соответственно, на право собственности на квартиру. Жена продавца, если она не является наследницей первой эшелона по закону, также не имеет права наследования. В любом случае, наличие наследников и их статус влияет на возможность продажи имущества наследодателя. Поэтому перед совершением сделки купли-продажи необходимо провести юридическую проверку прав на наследство и собственность на квартиру.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора долевого строительства, заключенного между продавцом и застройщиком.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное продавцом по истечении 6 месяцев со дня смерти мужа.
3. Копия свидетельства о смерти мужа продавца.
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия завещания и отсутствие вступления наследников 1 очереди в наследство, такие как выписка из реестра наследственных дел или справка о наследовании.

На основании предоставленных документов можно будет определить право продавца на собственность и наследство, а также точно просчитать возможность претензий со стороны наследников.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переход прав на приобретенное по договору о долевом участии в строительстве жилище"), статьи 1115 - 1115.7 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве жилого дома и договор долевого участия в строительстве иных объектов недвижимости"), статьи 114 - 115.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Наследственное право").