Задержка передачи квартиры по договору долевого строительства: как решить проблему владельцу квартиры

Владелец имеет право на требование передачи квартиры по договору долевого строительства в установленный срок, а также на возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательств со стороны застройщика. В дальнейших действиях владелец может обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении договора и/или возмещении убытков, а также обратиться в органы государственной власти (например, в Росреестр или прокуратуру), если застройщик нарушает законодательство в области долевого строительства.

Для решения данного вопроса владельцу договора долевого строительства рекомендуется обратиться к застройщику с претензией о выполнении договорных обязательств по передаче квартиры. В этом случае понадобятся документы, подтверждающие факт заключения договора долевого строительства, условия передачи квартиры, а также соответствующие корреспонденции с застройщиком (письма, электронные письма и т.д.).

В случае, если застройщик не соблюдает сроки передачи квартиры, владельцу договора долевого строительства рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о возможности защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе через судебный порядок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства"