Права на землю: границы и порядок пользования в многоквартирном доме.

Ответ на первый вопрос: Законодательством не предусмотрено право на пользование гаражом, принадлежащим соседям, на основании наличия долевой собственности на землю. Порядок пользования земельными участками, установленный решением суда, должен учитываться при определении права пользования гаражом. Если решением суда не предусмотрено право на пользование гаражом, принадлежащим соседям, то оно не может быть установлено без их согласия.

Ответ на второй вопрос: Статус земельных участков, на которых расположен многоквартирный дом, определяется в соответствии с законодательством о земле и жилищном законодательстве. Владение земельными участками в данном случае может осуществляться на праве собственности, аренды, безвозмездного пользования и на ином законном основании в соответствии с требованиями закона. Право собственности на ваш участок сохраняется и не затрагивается статусом придомовой земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, определившее порядок пользования земельными участками;

2. Документы, подтверждающие приватизацию вашего участка;

3. Документы, подтверждающие право соседей на строительство гаража на своем участке;

4. Документы, подтверждающие узаконивание строительства гаража;

5. Документы, подтверждающие статус многоквартирного дома;

6. Документы, подтверждающие права на общедолевую собственность.

На основании предоставленных документов, можно будет определить, какие права и обязанности возникли у каждого из соседей. Для того чтобы узнать, имеете ли вы право пользоваться гаражом, который находится на земельном участке соседей, необходимо изучить документы, регулирующие порядок пользования общедолевой собственностью.

Статус весь придомовой земли сохраняется и определяется документами, регулирующими статус многоквартирного дома. При этом, ваш право собственности на ваш участок не теряет своей юридической силы и не обращается в землю под многоквартирным домом.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать следующие положения законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Общее положение об объектах недвижимости" и статьи 222 "Право собственности на объекты недвижимости" и 315 "Право пользования чужим земельным участком".

2. Земельный кодекс РФ, глава 5 "Право пользования и владения земельным участком" и статьи 38 "Пользование земельным участком, на котором расположено многоквартирное здание" и 41 "Виды сервитутов".

3. Жилищный кодекс РФ, глава 2 "Право собственности на жилое помещение и право пользования жилым помещением" и статья 31 "Взаимодействие соседей при пользовании жилыми помещениями".

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 530 "Об утверждении Правил землепользования и застройки".

6. Решение суда от 2012 года, которое определило порядок пользования земельными участками между Вами и соседями.

Какие-то из указанных статей могут применяться для решения вопроса, однако, для более точного ответа на все вопросы рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.