Права на квартиру по ДДУ: последствия банкротства застройщика и обращения в суд

Добрый день! В связи с тем, что вы приобрели квартиру по договору долевого участия (ДДУ), ваше право собственности возникло только с момента государственной регистрации передачи права собственности на квартиру в соответствии с договором (пункт 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, если договор долевого участия был заключен до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", то государственная регистрация должна была быть произведена до 1 июля 2010 года (статья 48 Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ). С учетом вышеизложенного, передача права собственности на квартиру в 2014 году означает, что квартира должна была быть зарегистрирована на вас в установленном законодательством порядке. В связи с тем, что право собственности на квартиру не оформлено на вас, возможно, вам потребуется обратиться в арбитражный суд с иском о признании за вами права собственности на квартиру. В случае, если вы не обратитесь в суд, это может привести к тому, что квартира попадет в конкурсную массу в рамках конкурсного производства. Однако, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, который более подробно изучит вашу ситуацию и даст более точный ответ на поставленный вопрос.

Для решения такого вопроса вам понадобятся следующие документы и доказательства: - Договор ДДУ; - Акт приема-передачи квартиры; - Документы, подтверждающие оплату квартплаты; - Лицевой счет, на который поступают платежи за квартплату; - Другие документы, подтверждающие вашу право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, документы об установлении факта проживания в квартире и т.д.).

Если застройщик банкротится, то ваша квартира может попасть в конкурсную массу. Для того чтобы избежать такой ситуации, вы можете обратиться в арбитражный суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру. Обязательно обратитесь к юристу для оценки конкретной ситуации и составления иска на основании имеющихся доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 55, 130, 208, 209, 210, 212 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".