Права на долевую квартиру: продажа юрлицу, покупка в ипотеку и вопрос проживания

По законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество является одним из главных конституционных прав каждого гражданина, и каждый владелец имеет право на свободное владение, использование и распоряжение своей недвижимостью. В данной ситуации, если продавец долевой квартиры полностью продал свои доли юридическому лицу, то этому юридическому лицу принадлежит право собственности на данную квартиру. В соответствии с законодательством, право проживания в квартире может быть определено договором между владельцами имущества, включая случаи долевой собственности. Поэтому, необходимо рассмотреть условия возможного договора по данному вопросу. Если такой договор не был заключен, то право на проживание в квартире будет определяться в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между собственником и юридическим лицом (ООО).

2. Договор купли-продажи между юридическим лицом (ООО) и лицом, которое купило доли в ипотеку.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН.

4. Документы, удостоверяющие личность лиц, заявляющих о праве на проживание в квартире: паспорт, свидетельство о рождении и др.

На основании предоставленных документов суд или иной компетентный орган определит, кто имеет право проживать в данной квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 29 и 30 Федерального закона "О долевом строительстве"; статья 217 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.