Как правильно оформить претензию Арендатора юрлицу: обязательные документы и условия

Добрый день, Вадим!

К претензии в адрес Арендодателя (юрлица), который не платит арендную плату, Арендатору (индивидуальному предпринимателю) следует приложить копию договора аренды, письменное подтверждение о невыплате арендной платы, а также любые другие документы, которые подтверждают факт неуплаты арендной платы, включая расчёт неустойки. Кроме того, необходимо обратить внимание на требования, установленные договором аренды, и приложить к претензии соответствующие документы, если они присутствуют.

Если расчёт неустойки был вставлен скриншотом в текст претензии, то в целях усиления доказательной базы желательно также приложить письменное подтверждение расчёта неустойки от Арендодателя.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса рекомендуется приложить к претензии следующие документы: - Договор аренды; - Разовый или ежемесячный акт сверки по арендной плате; - Документы, подтверждающие нарушение сроков и условий оплаты арендной платы (например, уведомления об уплате задолженности, иные документы, свидетельствующие об отсутствии оплаты арендной платы); - Расчет неустойки по неоплате арендной платы. Также необходимо указать в претензии все основания для требования уплаты задолженности по арендной плате. Относительно вопроса о необходимости приложения расчета неустойки к претензии, следует отметить, что в ряде случаев уплата неустойки может быть требованием, связанным с списанием задолженности, и поэтому ее следует указывать в документах, подаваемых в суд. Однако, если расчет неустойки вставлен скриншотом в текст самой претензии, это может быть дополнительным убедительным аргументом в случае судебных разбирательств.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют дополнительного рассмотрения дела. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о защите прав потребителей, следует обратиться к тексту договора аренды, а также к законодательству, регулирующему отношения между арендаторами и арендодателями. Также может потребоваться представление выписки из ЕГРН и ЕГРЮЛ для подтверждения права собственности на арендуемое имущество. Однако, прикладывать к претензии расчет неустойки следует по своему усмотрению.