Как оформить собственность на земельный участок под домом, принадлежащий юрлицу

Для оформления права собственности на земельный участок под многоэтажным домом необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Оформление права собственности может быть осуществлено как на единое право собственности, так и на общедолевую собственность. Однако, учитывая намерение общества сносить дом в будущем, рекомендуется рассмотреть вопрос оформления права собственности на земельный участок на общедолевую собственность, чтобы в случае сноса дома было возможно разделить земельный участок между собственниками квартир в соответствии с их долей в общедолевой собственности.

Для оформления собственности на земельный участок под данный дом необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия постановления администрации района о формировании земельного участка;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в многоэтажном доме;
3. План многоквартирного дома и/или его технический паспорт;
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Относительно вопроса об оформлении единоличного права собственности или общедолевой, все зависит от выбранной формы собственности на земельный участок. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, право на общую долевую собственность на земельном участке может быть установлено в соответствии с договором между участниками. Оформление единособственности также возможно при условии выполнения соответствующих требований. Поэтому, если общество намерено сносить многоквартирный дом в будущем, то может быть более целесообразным оформить общедолевую собственность на земельный участок.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-143, 209, 210, 226, 226.1, 329)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 7, 8, 9, 10, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 53, 56, 58, 59, 60, 61, 63, 66, 70, 72, 75, 77, 79, 89, 99, 255, 258, 260, 266, 269, 271, 279, 281, 282, 293, 294, 295, 301, 302, 303, 319, 329, 330, 335, 345, 346, 347)
• Федеральный закон "О собственности" (статьи 2, 5, 6, 16, 16.1, 16.2, 17, 18, 19, 22, 27, 29, 31, 32, 34, 35, 45, 45.1, 46, 47, 53, 55, 57, 58, 60, 64)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 3, 7, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 21, 27, 35, 36, 40, 41, 42, 44, 48, 49, 52, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 74, 79)

Для определения конкретных статей следует обратиться к юристу для более детальной консультации.