Как оформить земельный участок под домом в свою собственность, если право собственности не оформлено в браке или договор купли-продажи оформлен на мужа?

Добрый вечер, Наталия. Для решения вашего вопроса необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи на дом, который был оформлен на вашего бывшего мужа. Если дом был приобретен в период, когда вы находились в браке, то вероятнее всего, он будет признан совместной собственностью и вам принадлежит половина дома и земельного участка. В этом случае, вы сможете оформить земельный участок в свою собственность, однако, необходимо будет провести перераспределение соответствующих долей между вами и вашим бывшим мужем. Если же дом был приобретен на средства только одного из супругов, то согласно действующему законодательству о совместной долевой собственности, право на дом и земельный участок могут быть признаны только владельцу договора купли-продажи, то есть вашему бывшему мужу. В этом случае, вам рекомендуется обратиться в суд с иском на признание вашей доли в доме и земельном участке, что может решить ваш вопрос. Начать оформление земельного участка вы можете в соответствующем органе государственной власти, который отвечает за выдачу прав на землю в вашем регионе.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость. Для этого понадобится:

1. Документы на дом, оформленный на мужа;

2. Документы, подтверждающие развод;

3. Документы, подтверждающие, что муж не вносил свой вклад в строительство и содержание дома;

4. Документы на земельный участок;

5. Документы, подтверждающие, что земельный участок используется для личных нужд.

На основании предоставленных Вами документов и с учетом законодательства орган регистрации прав на недвижимость принимает решение о возможности оформления права собственности на землю под домом в Вашу собственность.

Чтобы оформить земельный участок (здание) в собственность, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка и предоставить им следующие документы:

1) Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок; 2) Правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарственная, решение суда и т.д.; 3) Документы о прекращении брака (свидетельство о разводе); 4) Технический паспорт на здание (в случае, если здание построено).

Статьи закона: Гражданский кодекс РФ статьи 209-222, 246; Земельный кодекс РФ статьи 4, 18-20, 26, 37.