Долевая собственность на земельный участок под жилым домом: права совладельцев и распределение долей

Да, считается. Частная долевая собственность в рамках одного земельного участка и дома на нем может быть выражена как какая-то конкретная доля площади земельного участка, а также общая площадь земельного участка. В этом случае каждый из совладельцев имеет право на свою долю в праве общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Учредительные документы общества (если таковое имеется), которое является застройщиком; 2) Договор купли-продажи доли в доме и земельном участке; 3) ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на дом и земельный участок; 4) Свидетельства на землю каждого из совладельцев дома; 5) Устав общества (если таковое имеется).

Ответ на поставленный вопрос зависит от того, какие условия указаны в учредительных документах и договоре купли-продажи доли в доме и земельном участке. Поэтому для более точного ответа на вопрос необходимо рассмотреть конкретный договор и иные документы, связанные с данным делом.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество"
• Статья 256.3 ГК РФ "Доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости"
• Статья 305 ГК РФ "Земельный участок и его границы"