Как узаконить земельный участок под жилым домом: советы и подтверждение фактической площади.

Для узаконения земельного участка, необходимо подать заявление о государственной регистрации права на земельный участок в Росреестр в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов, подтверждающих право на собственность на жилой дом и на земельный участок.

В случае если фактическая площадь земельного участка не соответствует данным, указанным в кадастровом паспорте, необходимо провести переоценку и подать измененные документы в Росреестр для исправления регистрационных данных.

Также следует быть готовым предоставить дополнительные доказательства права собственности на землю, например, выписку из похозяйственной книги и информацию из главного управления строительства. При этом, обратите внимание на то, что предоставление заведомо ложных сведений может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома;
2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом;
3. Документы, подтверждающие фактическую площадь земельного участка (выписка из похозяйственной книги в сельской администрации, информация, полученная из главного управления строительства по области);
4. Сведения о правоустанавливающих документах соседей на прилегающие участки земли, если они были проданы в собственность ранее.

Для узаконения земли необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок. При этом на основании имеющихся у вас документов и иных материалов, у которых вы можете запросить информацию в соответствующие органы государственной власти или органы местного самоуправления, необходимо убедиться в отсутствии у третьих лиц прав на данный земельный участок и корректности информации, содержащейся в кадастровых документах. При наличии несоответствий в данных кадастра, их можно будет скорректировать в порядке, установленном законодательством РФ.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 8. Определение понятий и терминов, используемых в земельном законодательстве Российской Федерации; - Статья 34. Объем и права собственности на землю; - Статья 35. Приобретение прав на землю; - Статья 38. Внесение изменений в документы, удостоверяющие права на землю; - Статья 39. Регистрация прав на землю; - Статья 65. Защита прав на землю.