Права ликвидатора ТСЖ: можно ли давать доверенность без решения общего собрания собственников дома?

Ликвидатор, действующий от имени ТСЖ в стадии ликвидации, не имеет права давать доверенность постороннему лицу для представления интересов ТСЖ без решения общего собрания собственников дома. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ликвидатор действует от имени ТСЖ только до момента ее ликвидации, а после этого ликвидационные действия должны осуществляться исключительно в соответствии с решением общего собрания собственников дома и с учетом требований законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ, в котором должны быть прописаны полномочия ликвидатора и порядок принятия решений в период ликвидации.

2. Решение общего собрания собственников дома о начале процедуры ликвидации и назначении ликвидатора, в котором также должны быть указаны его полномочия.

3. Документы, подтверждающие правомерность назначения ликвидатора и его полномочий, такие как протоколы общих собраний собственников дома, решения суда и др.

4. Документ о назначении доверенности постороннему лицу, подписанный ликвидатором. В этом документе должны быть четко указаны цели и полномочия доверенного лица, а также срок действия доверенности.

Таким образом, ликвидатор не имеет права давать доверенность постороннему лицу для представления интересов ТСЖ без соответствующего решения общего собрания собственников дома или без соответствующего полномочия, вытекающего из устава ТСЖ и принятых ранее решений. В противном случае, такие действия могут быть признаны недействительными.

Согласно законодательству Российской Федерации, регулирующему деятельность товариществ собственников жилья, следующие статьи могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 47.4 Жилищного кодекса РФ - "Порядок принятия решений товариществом собственников жилья".

2. Статья 48.1 Жилищного кодекса РФ - "Ликвидация товарищества собственников жилья".

3. Статьи 185-191 Гражданского кодекса РФ - "Доверенность", регулирующие вопросы заключения и исполнения доверенностей.

Таким образом, для ответа на данный вопрос следует оценить наличие согласия общего собрания собственников дома на выдачу доверенности ликвидатором постороннему лицу для представления интересов ТСЖ. Если такого решения нет, то действия ликвидатора могут быть незаконными и нарушать законодательство.