Строительство детской площадки: влияние решения общего собрания ТСЖ на невключенных в него собственников.

Согласно законодательству Российской Федерации, решения, принятые общим собранием членов ТСЖ, обязательны для выполнения всеми членами ТСЖ. Однако, если вы не являетесь членом ТСЖ, то решение не распространяется на вас. Правление ТСЖ не может через суд взыскивать платеж у незарегистрированного члена ТСЖ, которые не согласились с оплатой.

Для решения этого вопроса следует ознакомиться с учредительными документами ТСЖ и принятым решением общего собрания членов ТСЖ. Если учредительными документами ТСЖ и принятым решением общего собрания членов ТСЖ не предусмотрено обязательное участие в сборе на строительство детской площадки, то это решение не распространяется на вас, не являющихся членами ТСЖ.

Если же ТСЖ правомерно приняло решение обязывающего характера для всех жильцов многоквартирного дома, включая невступивших в ТСЖ, то правление ТСЖ может через суд взыскать данный платеж.

Для решения этого вопроса вам также может потребоваться договор аренды или иной договор, приводящий вас в отношения с жильцами многоквартирного дома.

Статьи 129-131 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 37, 47 Федерального закона от 30.12.2004 №190-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; статьи 10, 19 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ "Об общественных объединениях"; статьи 35, 36, 38 Федерального закона от 26.06.1991 №102-ФЗ "Об аренде земельных участков".