Права и обязанности владельца участка в ДПК: платежи, расходы, иски и оспаривание

Согласно статьи 5, 217 Федерального закона "Об объединениях собственников помещений" имеющееся у ДПК имущество общего пользования, является предметом обязательного платежа для всех собственников, включая сказанный участок. В связи с этим ДПК вправе требовать уплаты взносов от собственников, не являющихся членами ТСЖ.

По второму вопросу, если Вы не согласны с пунктами иска, то Вам необходимо обратиться к юристу для представления Ваших интересов в суде. По поводу времени подачи материалов, оно будет установлено судом в соответствии с процессуальным законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с документами, подтверждающими тот факт, что участок находится на территории ДПК и обязательствами, предусмотренными действующим законодательством в отношении собственников и арендаторов имущества в многоквартирных домах и жилищных кооперативах.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 31 мая 2002 года N 62-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" ДПК (домовладческая кооперация) относится к некоммерческим организациям, не занимающимся предпринимательской деятельностью. В соответствии со ст. 12 данного Закона, собственники имущества в многоквартирных домах и жилищных кооперативах обязаны осуществлять оплату взносов на общие нужды в соответствии с установленными правилами.

Таким образом, если участок находится на территории ДПК, вы как владелец обязаны уплатить взносы на общие нужды, которые включают в себя, в том числе, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Что касается состава расходов, приведенного в отчете товарищества, то необходимо исходить из того, что ДПК осуществляет управление объектами общего имущества, что включает в себя оплату услуг бухгалтера, налоги и юридических услуг, а также текущий и капитальный ремонт такого имущества. Однако необходимо изучить документы, на основании которых был подан иск, и определить, какие дополнительные требования предъявлены к владельцу участка.

Если вы не согласны с обоснованностью заявленных требований и включенными в состав требований расходами, можете предоставить материалы, подтверждающие вашу позицию, в судебное дело. Однако необходимо обратить внимание на сроки представления доказательств в соответствии с правилами гражданского процесса.

В целом, решение вопроса о том, правомерно ли предъявленное к вам требование, может быть принято только на основании детального анализа ситуации и наличия всей необходимой документации.

Статьи, которые имеют отношение к данной ситуации:

• Статья 5 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в частности, пункт 3), которая определяет обязанности участников общества по оплате расходов на приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования.

• Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о пользовании имуществом общего пользования и оплате соответствующих расходов.

• Основание для требования уплаты взносов должно быть предусмотрено в уставе ДПК или в решении общего собрания участников. Если основание есть, то требование взносов является правомерным и обязательным для исполнения.

• Если участник не согласен с иском, то он может обратиться в суд с возражением. Стоит отметить, что возражение должно быть обосновано и подкреплено доказательствами. Предоставлять материалы судье следует в соответствующие сроки, которые будут определены судом в соответствии с процессуальным законодательством.