Оплачивайте только фактические расходы в ДПК: примеры и исключения

В соответствии с п. 4 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья (ДПК), заключившие между собой договор о создании товарищества, обязаны участвовать в покрытии расходов на содержание, ремонт и текущий ремонт общего имущества, входящего в состав имущества, находящегося в общей долевой собственности участников такого товарищества. В свою очередь, п. 1 ст. 152 ЖК РФ предусматривает, что расходы, связанные с содержанием зданий и сооружений, находящихся в общей долевой собственности участников товарищества, распределяются между членами товарищества пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на такие здания и сооружения.

Таким образом, основываясь на положениях ЖК РФ, при заключении договора на пользование инфраструктурой ДПК, Вы обязаны участвовать в покрытии произведенных расходов на содержание общего имущества ДПК, включая расходы на содержание администрации ДПК и решений Общего собрания после Вашего выхода из ДПК. Поэтому, оплачивая только те расходы, которые Вы фактически несете, без учета расходов на содержание администрации ДПК и решений Общего собрания после Вашего выхода из ДПК (целевые взносы), Вы можете нарушить договорные обязательства и права других членов ДПК.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав или правила внутреннего распорядка ДПК, где должен быть указан порядок оплаты расходов на содержание администрации ДПК и решений Общего собрания. Также, стоит изучить договор на пользование инфраструктурой ДПК и выяснить, были ли в нем прописаны условия оплаты всех расходов или только фактически несенных членами ДПК. Окончательное решение данного вопроса может быть принято только в рамках договорных отношений между членами ДПК и администрацией на основании соглашения сторон и действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 450 ГК РФ "Договор присоединения к публичной оферте" - статья 661 ГК РФ "Обязательства собственников помещений в многоквартирном доме" - статья 163 ЖК РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества"