Права арендаторов в коммунальной квартире: проблемы, отказ и возможности выселения

Здравствуйте. Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, вы имеете право на безусловное пользование вашей собственностью, а арендаторы третьей комнаты, в соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ, имеют право пользования данной комнатой в установленную договором аренды сроком. Если вы не можете прийти к соглашению с арендодателем комплектации данной квартиры, то вы можете обратиться в суд с заявлением для выселения арендаторов в соответствии с законодательством РФ. Однако, ввиду того, что недвижимость является объектом капитального строительства, и процедура выселения занимает длительное время, вам рекомендуется сначала попытаться договориться с арендодателем о комплектации и использовании квартиры, заключить дополнительный договор о совместном пользовании общих частей квартиры.

Для решения данного квартирного вопроса, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную комнату. Также, вам потребуются документы, подтверждающие тот факт, что вы являетесь собственниками двух комнат в данной коммунальной квартире. Вместе с тем, стоит учесть, что если к вам в комнату заселяются арендаторы, то они имеют определенные права, возможно, обусловленные правилами, установленными в договоре аренды, который они заключили со собственником. В связи с этим, перед началом каких-либо действий, необходимо ознакомиться с законодательством РФ, касающимся прав арендаторов в жилых помещениях и предъявить иск в суд, проинформировав об этом собственника всех комнат.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"
2. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве аренды"
3. Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации "О долевой собственности"
4. Статья 804 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре найма жилого помещения"
5. Статья 419.3 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об использовании жилых помещений"

Однако, для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу для детального изучения документов и фактических обстоятельств.