Права арендатора: задаток при найме жилья и возможности его возврата

Согласно законодательству Российской Федерации, прописывание условий о задатке в договоре найма жилья является законным. Однако, если арендодатель не возвращает задаток после истечения срока договора и при условии, что все условия договора были исполнены арендатором, такой действие арендодателя может быть признано незаконным. В этом случае арендатор имеет право на возврат задатка, и может предъявить этот требование в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора найма жилья, который заключался между сторонами. Также нужно изучить законодательство Российской Федерации по данному вопросу.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток возвращается либо учитывается при исполнении обязательств по договору. Если в дальнейшем договор не будет исполнен в силу обстоятельств, не зависящих от сторон, задаток также возвращается.

Таким образом, если условия договора найма жилья были полностью соблюдены, арендатор вовремя оплачивал арендную плату и убирал жилье, то арендодатель обязан вернуть задаток.

Для защиты своих прав и интересов арендатор может обратиться в суд с требованием о возврате задатка. Для этого потребуется собрать доказательства выполнения своей части условий договора найма жилья и наличия задатка у арендодателя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток"; - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат задатка"; - Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора при аренде жилого помещения"; - Статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя при аренде жилого помещения".