Права арендатора: договор аренды, продажа через 3 месяца, осмотр квартиры, приведение гостей

Согласно ст. 607 ГК РФ, арендатор обязан сохранять арендованное имущество и сдавать его по окончании срока аренды в таком же состоянии. При этом арендодатель имеет право требовать от арендатора соблюдения его прав собственника на имущество и режим его пользования.

Таким образом, если в договоре аренды не были установлены конкретные условия относительно осмотра квартиры и приведения в нее третьих лиц, арендатор не имеет права приводить посторонних людей в квартиру без согласия арендодателя. В случае нарушения арендатором условий договора, арендатор имеет право потребовать от него принять меры по устранению подобных нарушений.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения – для определения условий, срока действия и прав и обязанностей сторон.
2. Законодательство Российской Федерации в области аренды жилой недвижимости – для определения прав и обязанностей арендодателя и арендатора в такой ситуации.
3. Письменные уведомления от арендатора о намерении продать квартиру и приводить посторонних людей в жилое помещение – для определения соответствии действий арендатора законодательству и условиям договора.

Отвечая на вторую часть вопроса: нет, арендатор не имеет права приводить в квартиру посторонних людей, не относящихся к арендодателю, без согласия арендодателя. Такое действие может рассматриваться как нарушение условий договора аренды и в рамках законодательства Российской Федерации может привести к разрыву договора или взысканию штрафа с арендатора.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 605-616) - регулирует отношения по аренде жилого помещения;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-34) - устанавливает права и обязанности арендаторов жилых помещений;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 5.44) - предусматривает ответственность за нарушение правил проживания в жилом помещении, включая нарушение прав арендатора;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.18) - предусматривает ответственность за нарушение прав арендатора на неприкосновенность жилища.

Отвечая на вопрос конкретно, арендатор не имеет права приводить в квартиру посторонних людей без согласия арендодателя, так как арендодатель является собственником данного помещения. Если арендатор начнет приводить в квартиру посторонних людей без согласия арендодателя, то арендодатель может обратиться в суд или органы государственной власти с соответствующей жалобой.