Практические советы: владение квартирой с обременением, материнский капитал, дарение собственности и налог при продаже.

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, сделки купли-продажи жилых помещений освобождаются от налога на доходы физических лиц, если с момента приобретения жилья прошло более трех лет. Однако, если при продаже имущества соблюдаются условия, установленные в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, такие как, например, соблюдение налогового режима декларирования доходов и уплаты налогов, то налог на доходы физических лиц с продажи имущества не взымается вне зависимости от срока владения. С учетом этих правил, необходимо будет обратиться за консультацией к налоговому консультанту, чтобы определить возможность и условия освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры. При необходимости, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Судебная практика в данном вопросе неоднозначна, поэтому единого ответа на данный вопрос нет. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением и новые свидетельства о праве собственности, выданные в 2011 году.
2. Документы, подтверждающие оплату кредита и гашение долга по кредиту материнским капиталом.
3. Документы, подтверждающие факт дарения доли в собственности на квартиру ребенку.
4. Документы, подтверждающие сделку продажи квартиры.

Относительно налога с продажи квартиры, следует учитывать, что согласно статье 220 НК РФ, доход от продажи имущества, которое использовалось в личных нуждах и находилось в собственности продавца более трех лет, освобождается от налога на доходы физических лиц. Однако, так как в данном случае квартира была разделена на доли и передана в дарение, то следует обратиться к специалистам за консультацией по налогообложению данной ситуации.

По вопросу решения спора, в случае возникновения спорной ситуации, можно обратиться в суд. Однако, в данном конкретном случае неясно, что может являться предметом спора. Если возникнут спорные вопросы, то лучшим вариантом будет обратиться к юристам для оказания помощи в разрешении данной ситуации.

Статья 217 ГК РФ "Договор дарения" и статьи 224 и 256 Налогового кодекса РФ. Однако, возможно, в данном случае может быть также применимым Закон РФ "О материнском капитале". Чтобы дать более точный ответ, необходимо изучить все документы на недвижимость и сделать анализ ситуации как частного случая.