Права совладения квартирой совместно с ребенком, дарение доли на матерь и налог при продаже в 2022 году.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 2009 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" при продаже квартиры собственником физическим лицом налог на доходы должен выплачиваться при наличии нотариального договора купли-продажи и регистрации права на недвижимость в установленном порядке.

При этом, если квартира принадлежит нескольким собственникам, то при ее продаже налог на доходы будет начисляться с пропорциональной доли каждого собственника, включая долю, которая была передана по договору дарения. Таким образом, если Ваш сын оформит на Вас свою долю квартиры по договору дарения, то при продаже квартиры вами в 2022 году налог на доходы будет начисляться только с вашей доли в этой квартире.

Для ответа на ваш вопрос являются важными следующие документы:

1. Договор дарения, который был заключен между вами и вашим сыном, если такой договор был подписан.

2. Договор купли-продажи, который будет заключен при продаже квартиры в 2022 году.

3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь совладельцем квартиры в совместной собственности с вашим сыном с 1999 года.

Отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что если вы продадите квартиру в 2022 году и получите доход в результате продажи, то вы обязаны будете уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Исходя из того, что вы приобрели свою долю в квартире в 1999 году, при расчете налога следует учитывать инфляцию, а также другие факторы, которые предусмотрены законодательством РФ. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется конкретная консультация, я рекомендую вам обратиться за юридической помощью к опытному юристу в области налогового права.

Налоговый кодекс РФ, статьи 208, 217 и 220.