Как решить проблему совладения квартирой: задолженности, доли собственности и права на жилье

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, внук как один из собственников квартиры не может быть лишен доли собственности в квартире, если не нарушает законодательство. Однако, при наличии задолженности по коммунальным платежам, суд может принять решение о вынужденном продаже квартиры на аукционе для погашения долга. Если задолженность по коммунальным платежам не будет погашена, то все собственники квартиры будут нести ответственность за это соответствующим образом, включая потерю права собственности на квартиру по решению суда. Каждый собственник согласно доле, имеет обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Для решения данной ситуации следует обратиться в суд с иском о признании права на долю в квартире у внука недействительным. В качестве доказательств следует предоставить документы, подтверждающие задолженность перед банками внука, а также доказательства того, что он не проживает в квартире со своими родственниками. Кроме того, можно рассмотреть вариант заключения соглашения между собственниками о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей и использовании квартиры. Однако, если внук является собственником квартиры на праве собственности, то его доля в квартире не может быть просто лишена. Ситуация требует юридического анализа документов и обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статьи, применяемые к ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Общая совместная собственность".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности отдельных собственников".
3. Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".
4. Статья 30 Федерального закона от 01.04.2015 № 42-ФЗ "О залоге недвижимости".