Поврежденная рама и остекление лоджии: всё о возмещении ущерба собственником и управляющей компанией

Управляющая компания должна возместить ущерб, если имеет место вина ее сотрудников или если система выпадения глыб была плохо организована в здании, которым управляет компания. Если же глыба упала случайно и не по вине управляющей компании, ответственность за ущерб несет собственник или пользователь лоджии.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1) Договор между владельцем квартиры и управляющей компанией, в котором установлены правила и порядок обслуживания дома и прилегающей территории; 2) Акт обследования лоджии и повреждений, составленный независимым экспертом, подтверждающий факт повреждений и причину их возникновения; 3) Документы, подтверждающие наличие гололеда на крыше дома; 4) Заявление в управляющую компанию с требованием возмещения ущерба.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания несет ответственность за обеспечение безопасности жильцов в многоквартирном доме и должна обеспечивать выполнение мер по предотвращению ЧП на его территории. Если гололед или другие опасные элементы на крыше дома не были удалены вовремя, и они стали причиной повреждения имущества собственника квартиры, управляющая компания будет обязана возместить ущерб, причиненный собственнику квартиры.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из причинения вреда", статья 149 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации, эксплуатирующей жилищный фонд", статья 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "Об основах благоустройства на территории Российской Федерации".