Право ТСЖ на остекление лоджии в квартире с собственником

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры имеет право самостоятельно распоряжаться своей квартирой, в том числе оборудовать лоджию по своему усмотрению. ТСЖ не может требовать от собственника квартиры остекления лоджии, если изначально остекления не было, так как это будет нарушением прав собственника. Однако, если остекление лоджии является необходимым в соответствии с требованиями технических условий, то ТСЖ может обратиться к собственнику с просьбой выполнить это требование.

Для решения этого вопроса потребуется ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с ФЗ № 185-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора в Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от 16.02.2006 г. № 87 "Об утверждении правил содержания и ремонта жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах".

В соответствии с этими документами, общее имущество многоквартирного дома, включая лоджии, является совместной собственностью всех владельцев квартир в доме. Таким образом, ТСЖ вправе требовать от собственника квартиры выполнения необходимого ремонта и обслуживания общего имущества, в том числе остекления лоджии, если это необходимо для обеспечения комфортных условий проживания в многоквартирном доме.

Для подтверждения своих требований, ТСЖ может ссылаться на документы управления домом, в том числе на решения общего собрания собственников квартир о необходимости выполнения работ по обслуживанию и ремонту общего имущества дома. В случае отказа собственника квартиры выполнить требования, ТСЖ может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Отдельная собственность на жилое помещение" и статья 36 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, необходимо изучение устава ТСЖ и иных документов, которые могут содержать установления обязательного остекления лоджий.