Поверка счетчиков и пересчет платы за воду: разбираемся в правах и обязательствах ТСЖ

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, предельный срок перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги составляет три года со дня начисления платы. Следовательно, председатель ТСЖ не может пересчитать оплату за воду за последние пять лет, а может осуществить перерасчет только за период начиная с 2018 года. Если бы поверка счетчиков была проведена, председатель ТСЖ мог бы пересчитывать оплату только за период начиная с 2015 года.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на оказание услуг по коммунальным услугам и его дополнения (если есть). 2. Положение о ТСЖ (если оно существует). 3. Устав ТСЖ (если он существует). 4. Приказ о снятии показаний и поверке счетчиков. 5. Документы, подтверждающие факт снятия показаний и проведения поверки (если они были проведены). 6. Документы, подтверждающие замену счетчиков.

По вопросу перерасчета платы за воду за последние пять лет, следует отметить, что срок давности по требованиям потребителя не может быть более трех лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поэтому, достоверной информации, опираясь на которую можно дать точный ответ на данный вопрос, необходимо знать условия договора и подробности взаимоотношений между потребителем и ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копии следующих документов: - договор на оказание услуг по водоснабжению; - документы, подтверждающие дату установки счетчика; - документы, подтверждающие дату последней поверки счетчика; - устав ТСЖ, в котором прописаны права и обязанности председателя ТСЖ. На основании представленных документов можно будет определить правомерность требования председателя ТСЖ пересчитать плату за воду за последние пять лет по нормативам. Кроме того, стоит учитывать, что действующее законодательство Российской Федерации предусматривает ограничение на период перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги - это период не более трех лет с момента нарушения расчетов.

Данный вопрос может быть разрешен в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ". В данном случае применимы следующие статьи: - статья 450 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги, - статья 161 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая обязанность ТСЖ обеспечивать эксплуатацию и техническое обслуживание общего имущества, - статья 17 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", регулирующая функции председателя ТСЖ.

Статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки давности обязательств", статья 319 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом", статья 21 Федерального закона от 26.06.1998 № 89-ФЗ "Об охране окружающей среды" и статья 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".