Оплата за воду в ТСЖ: дата замены счетчика, прописанные жильцы, пересчет периода, поверка и справка

Здравствуйте! Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технического обслуживания и эксплуатации систем коммунального водоснабжения и водоотведения", при наличии общедомового прибора учета расчет за потребленную воду осуществляется исходя из его показаний. В случае отсутствия общедомового прибора учета расчет производится в соответствии с нормами потребления на одного человека. Если дата замены счетчика воды была просрочена, то ТСЖ вправе пересчитать сумму оплаты за воду за период с последней поверки и до текущего момента на основании норм потребления на одного человека. Однако, если счетчик находится в рабочем состоянии и на нем не было выявлено неисправностей, то можно провести поверку счетчика и предоставить справку в ТСЖ о его корректной работе, что может учесться при пересчете.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор на оказание услуг по снабжению холодной и горячей водой, заключенный между ТСЖ и эксплуатирующей организацией, либо муниципальным поставщиком воды.

2. Договор на передачу управления многоквартирным домом (если ТСЖ является управляющей организацией).

3. Акт приема-передачи квартиры с указанием счетчика.

4. Правоустанавливающие документы на квартиру.

5. Документ о перезаключении договора на снабжение водой и замене счетчика.

Относительно перерасчета оплаты за воду, то ТСЖ может попросить оплатить необходимую разницу с момента просрочки замены счетчика. При наличии документального подтверждения работоспособности счетчика, который был установлен до момента перерасчета, ТСЖ не может привлечь жильцов к дополнительной оплате.

Стоит также обратить внимание на то, что поверка счетчика является обязательной процедурой, и проводится она специализированной организацией. По результатам поверки выдается сертификат, который необходимо предоставить в ТСЖ. Это позволит избежать недоразумений при дальнейшем определении показаний счетчика и выставлении платежей по счетам за воду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какими договорами и нормативными актами регулируется взаимодействие между владельцем квартиры и ТСЖ. В частности, могут применяться положения Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также иных нормативных актов, урегулирование отношений в которых предусмотрено между невладельцами и ТСЖ. Более точный ответ возможен при предоставлении более подробной информации.