Управление домом ТСЖ, перерасчет за неиспользованную воду, поверка счетчиков | Новости ЖКХ

Согласно Правилам теплоснабжения и теплопотребления, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 ноября 2009 года № 929, управляющие организации обязаны ежемесячно определять объемы потребленных жилыми помещениями ресурсов и их стоимость на основании данных установленных в доме приборов учета. При отсутствии таких приборов учета расчеты должны осуществляться с использованием нормативов потребления ресурсов.

С учетом вышеизложенного, исходя из представленных фактов, ТСЖ имело право начислять плату по нормативу за использование ресурсов в период отсутствия жильцов в квартире, так как учета фактического потребления по счетчикам не производилось. Однако, при наличии счетчиков на холодную и горячую воду, могли быть произведены перерасчеты на основании фактических показаний счетчиков после их поверки.

Для того, чтобы добиться перерасчета, необходимо обратиться в управляющую организацию письменно с запросом на перерасчет платежей в соответствии с фактическими показаниями счетчиков. Также имеет смысл произвести поверку счетчиков и предоставить результаты поверки управляющей организации. Если в результате перерасчета установится, что суммы, уплаченные ранее, превышают фактическую стоимость потребленных ресурсов, то управляющая организация должна будет произвести возврат переплаты.

В данном случае для решения вопроса о перерасчете коммунального платежа, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по коммунальным услугам с ТСЖ, где указаны условия о применении индивидуальных приборов учета.

2. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период с момента установки новых счетчиков до настоящего времени.

3. Технический паспорт на установленные счетчики, где указаны сроки поверки и дата последней проверки.

4. Акт поверки установленных счетчиков.

5. Письменное обращение к управляющей компании с требованием перерасчета коммунальных платежей на основании данных периодического учета по установленным счетчикам.

6. Доказательства того, что в квартире никто не проживал в течение указанного периода времени (если такие имеются).

После предоставления указанных документов и доказательств управляющая компания должна будет пересчитать коммунальные платежи на основании показаний установленных счетчиков и выставить новые квитанции на оплату. Если управляющая компания отказывается проводить перерасчет, необходимо обратиться к органам государственного контроля за качеством оказания коммунальных услуг.

Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156 и 158. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 19.5 и 19.6. Также могут применяться нормы законодательства о государственной поверке и обеспечении единства измерений.